影响贷款利率的因素有哪些
【1】个人资质
同一个贷款产品，不同的人去申请，贷款利率可能会有不同，主要是因为个人信用良好、工作稳定、还款能力强、财力等决定的。也就是说，资质越好的人，获得的贷款利率就越低。
【2】基准利率
银行的贷款利率是在央行规定的基准贷款利率的基础上并在央行允许的范围内上下浮动，银行会根据申请人资质、经济收入等情况进行适当上调，最后的贷款利率由银行根据申请人的情况以及市场因素等多方面评定。
【3】市场因素
银行贷款是以需求决定市场，贷款利率会随市场供需关系、风险的因素变动，并且银行贷款利息低，申请借款的人也多，但是由于风控比较严格，而且受政策影响，会相应降低贷款利率，吸引借款人贷款。
贷款利率怎么算每月还款
1、先看贷款利率类型：
(1)如选择调整为固定利率，从借款日至到期日执行的贷款利率固定，不随LPR调整而变化;
(2)如选择调整为LPR浮动利率，在每个重定价日，贷款利率由最近一个月相应期限LPR+加点数值重新计算确定，在一个重定价周期内保持不变。
2、再看选择的房贷还款方式：
(1)如为等额本金还款，每月还款=(贷款金额/借款月数)+(贷款金额-累计已还)×月利率;
(2)如为等额本息还款，每月还款=贷款金额×月利率×(1+月利率)^还贷月数]÷[(1+月利率)^还贷月数-1。
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